Энергопроект Тауэр

ЭНЕРГОПРОЕКТ ТАУЭР

Лозенецкий район, София

            Существующее здание – административное, на 20 этажей, состоит из нижней одноэтажной части и подземного гаража, и высокой части на 19 этажей. Оно проектировалось еще в 1964 г. под проектную организацию ″Энергопроект″.

            Фасад здания выполнен из подвесных Аl элементов. Правда, с течением времени остекление потеряло свой вид.

            Требуют замены также все внутренние системы – водопровод и канализация, сплинклерная система, электропроводка, отопительная система.

            Здание не отвечает и требованиям пожарной безопасности, поскольку имеется лишь одна внутренняя эвакуационная лестница.

            Проектом перестройки и реконструкции предусматривается:

1. Устройство новой аварийной эвакуационной лестницы – наружной.
2. Устройство двух новых железобетонных входных лестниц и рампы для доступа посетителей-инвалидов в приземный этаж.
3. Полная замена фасада - устанавливается новая фасадная система посредством облицовочных плит из известняка и фиброцементных элементов. На западной стороне фасада здания предусматривается установка вертикальной полосы из подвесных Аl элементов из стеклопакета. Фасадные оконные проемы планируется заполнить Аl конструкцией из стеклопакета.

4. Устройство новой внутренней лестничной клетки между приземным и полуподвальным уровнями.
5. Устройство нового противопожарного резервуара. Проектируется также новая сплинклерная система здания.
6. Обустройство существующего помещения электроподстанции.
7. Перемещение теплового пункта – планируется установить два современных тепловых пункта для каждого из двух кругов отопительной системы (они будут занимать значительно меньшую площадь).
8. Приведение существующей внутренней эвакуационной лестницы в соответствие с ныне действующими противопожарными нормами – обеспечение сверхдавления.
9. Устройство противопожарного лифта – один из больших лифтов предусматривается переделать в эвакуационный и аварийно-спасательный. Этот лифт будет оборудован специальным пусковым ключом, с тем дабы при возникновении пожара его могла бы задействовать команда спасателей.
10. Устройство площадки для доступа пожарных автомеханических лестниц или подъемников.
11. Устройство новой электропроводки, системы водопровода и канализации, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сплинклерной системы.
12. Устройство новых, ненесущих, перегородок на всех этажах.
13. Устройство обшивки железобетонных элементов на всех этажах.
14. Устройство приподнятого пола и нового настила на всех этажах.
15. Установка новых подвесных потолков на всех этажах.
16. Установка новых интерьерных рамок проемов.
17. Установка новых санитарно-технических элементов в санузлах на всех этажах.
18. Окраска и устройство фаянсовых настенных плиток в новых помещениях на всех этажах.
19. Устройство новой тепло- и гидроизоляции на крыше низкой и высокой части здания.
20. Устройство новой теплоизоляции (минеральная вата толщиной 4 см, покрытая стеклянным ковром) под плитами перекрытия и на крыше приземной части.