Сградите ще бъде използвани със следните три функции:
- търговия
- офиси
- жилища

Функционално Сграда 1 се състои от четири части - подземен паркинг, търговска част, офисна част и жилищна част.
- подземен паркинг - разположен на 5 подземни нива с вход откъм ул. "Кутловица". Комуникацията се осъществявава посредством двупопсочна рампа. На нивата на паркинга са разположени 371 места за паркиране. За достъп от паркингите до първите три надземени етажа са предвидени четири самостоятелни асансьора - два за офисната и жилищната част, един за банката и един за Сграда 2. Частите от паркинга, които не се ползват за паркиране са обособени за технически помещения. На първия сутерен е разположен трезор за банката и дебаркадер за зареждане на заведенията за хранене. След преминаване на изсталациите светлата височина в паркинг етажите ще бъде минимум 2.10 см.
- търговска част - търговската част е разположена на първите три етажа на сградата. Комуникацията между търговските нива се осъществява посредством стълби и асансьори отделени в оделно ядро. Подходът към тази част на сградата е организиран откъм площадното пространство на ъгъла на бул."Ситняково" и ул. "Марагидик". Откъм него са организирани и входовете на лобитата за офис сградата и жилищната сграда. Конструктивната височина на първите два търговски етаж е 5.40 метра , а на третия търговски етаж ще бъде 3.60 м. На първият и вторият етаж на Сграда 1 с отделен вход откъм бул. "Ситняково" е разположен банков офис. На вторият етаж е предвиден конферентен център, заведение за бързо хранене и бар. На третият етаж е разположен Фитнес и SPA център, както и луксозен ресторант с тераса.
-офис част - офисите са разположени на етажи от 4 до 20. Достъпът до тях се осъществява през площадното пространство на ъгъла на бул."Ситняково" и ул. "Марагидик". В ядрото, което обслужва високата сграда са разположени 6 асансьора за офис частта. Предвидена е възможност за разделяне на офис етажите на части за по един , два, три или четири офиса. Показани са места за инсталации и санитарни възли. Конструктивната височина на офис етажите ще бъде 3.60 м.
-жилищна част - апартаментите са разположени на етажи от 21 до 30. Достъпът до тях се осъществява през площадното пространство на ъгъла на бул."Ситняково" и ул. "Марагидик". В ядрото, което обслужва високата сграда са разположени 2 асансьора за жилищната част. Предвиден е и пожарникарски асансьор, който обслужва всички етажи.
Сграда 2 се състои от три части - подземен паркинг, търговска част (магазин и търговски офис на застрахователно дружество) и офисна част.

В образа на сградата е търсен активен силует към бул."Ситняково". Високото тяло на сградата умишлено е разделено на две обемни части с цел на постигане на по строен силует на сградата.

Носещата конструкция на сградата ще е стоманобетонна. За осигуряване на противоземетръсните изисквания ще се използват ядрата на сградата както и линейни стоманобетонни елементи разположени по фасадата.

УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ:

ПЛОЩ НА УПИ: 3650 m2
РЗП: 59660 m2
РЗП НАДЗЕМНИ НИВА: 44485
РЗП ПОДЗЕМНИ НИВА: 18293
ЗП: 3180 м2
Кинт: 12.18 ( по виза не се ограничава)
ПЛЪТНОСТ НА ЗАСТРОЯВАНЕ: 60%( по виза не се ограничава)
ПРОЦЕНТ НА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ: 40%